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Haus

Baubeginn erfolgt! Sichern Sie sich jetzt Ihr Neubau Reihenmittelhaus in Ittersbach - Haus 2

Objektnummer 6299
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76307 Karlsbad
Baujahr 2021

Kaufpreis 610.000,00 €

Wohnfläche ca. 125,26 m²
Grundstücksfläche 1,00 m²

Zustand Erstbezug
Zimmer 4.00

Heizungsart Zentralheizung
Primärer Energieträger Strom
Befeuerungsart/Energieträger Strom
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 22.01.2031
Energieausweisdatum 23.01.2021

In einem schönen Wohngebiet von Karlsbad-Ittersbach, nur 850 m vom Ortskern, entstehen drei moderne und großzügig geschnittene Reihenhäuser mit je einem Gartenanteil. Die Wohnfläche von ca. 125 bis 132m² erstreckt sich über zwei Ebenen.
Zusätzlich verfügen die 3 Reihenhäuser über eine Vollunterkellerung. Im Erdgeschoss der Häuser werden Sie von einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich empfangen - mit direktem Zugang auf Ihre Terrasse bzw. Ihren Balkon. Ihr daran angrenzender Gartenanteil lädt zum Verweilen an Sonnentagen ein. Die Grundstücke werden nach WEG aufgeteilt.

Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, direkt nebenan zwei weitere Schlafzimmer für Ihre Kinder. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Wasch - und Trockenraum ein großzügiger Hobbyraum sowie ein separates WC zur Verfügung. Für Ihre Fahrräder werden Ihnen Fahrradunterstände zur Verfügung stehen, für das Familienauto ein Außenstellplatz. Insgesamt werden 4 Stellplätze errichtet, ein separater Stellplatz kann also für € 9000,00 separat erworben werden.
Änderungswünsche in der Ausstattung können sofern möglich noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Ende 2021/ Anfang 2022 geplant.
- Balkon/ Terrasse
- Außenstellplatz
- Gartenanteil
- Abstellraum
Die Gemeinde Karlsbad liegt im geographischen Dreieck der Fächerstadt Karlsruhe im Norden, der Goldstadt Pforzheim im Osten und der Markgrafenstadt Rastatt im Westen. Karlsbad ist eine Flächengemeinde, die über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe verfügt, die weit über die Region hinaus bekant sind. Neue Betriebe und neue Wohnbaugebiete kamen in den letzten Jahren hinzu.
Ittersbach wird durch drei Haltestellen an der Bahnstrecke Busenbach–Ittersbach erschlossen. Diese werden von der Stadtbahnlinie S 11 der Stadtbahn Karlsruhe bedient. Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinien 720 sowie 715 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad.
Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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