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Wohnung

Volksbank Immobilien Ettlingen - Luxuswohnung um die Ecke vom Ludwigsplatz

Objektnummer 6330
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76133 Karlsruhe
Baujahr 2003
Wohnfläche ca. 158,20 m²

Kaufpreis 990.000,00 €

Bezug ab Nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug
Zimmer 3.00

Heizungsart Zentralheizung
Primärer Energieträger Nahwärme
Befeuerungsart/Energieträger Alternativ
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 27.10.2030
Energieausweisdatum 28.10.2020

Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer luxuriösen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in direkter Innenstadtlage. Das Wohngebäude besteht aus 9 Wohnungen, 7 davon im Vorderhaus und jeweils nur 1 Wohnung pro Etage, bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Das Gebäude besticht in seiner Ansicht mit der ungewöhnlichen Sichtmauerwerksfassade und den Glaserkern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Frisörgeschäft.
Die Wohnung ist durchweg hochwertig und luxuriös ausgestattet, der edle Parkettboden wird mit einer Fußbodenheizung (Wohn-/Essbereich, Eingangsbereich und Gäste-WC) und Heizkörpern gewärmt, der Wohn-/ Essbereich ist teilgeöffnet und bietet ein tolles Raumgefühl.
Der private Bereich mit Wellnessbad und großzügigem Schlafbereich ist sehr gut abgetrennt um sich auch mal zurückziehen zu können. Auf den beiden Balkonen, einer davon überdacht, lässt es sich ganzjährig aushalten. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Es können 2 Tiefgaragenstellplätze für je € 24.500,00 und die Einbauküche mit Geräten für € 10.000,00
übernommen werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße im Zentrum von Karlsruhe, dieser Bereich ist verkehrsberuhigt und abseits der Menschenströme und des Nachtlebens. Hier läßt es sich geruhsam leben, wer es etwas lebendiger mag, kann dies in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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