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Haus

Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Waldbronn-Busenbach mit viel Potential

Objektnummer 6331
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76337 Waldbronn
Baujahr 1930

Kaufpreis 425.000,00 €

Wohnfläche ca. 177,57 m²
Grundstücksfläche 202,00 m²

Bezug ab Nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug
Zimmer 6.00

Heizungsart Ofenheizung
Primärer Energieträger Holz
Befeuerungsart/Energieträger Strom, Öl, Alternativ
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 382,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 18.03.2031
Energieausweisdatum 19.03.2021

Zum Verkauf kommt dieses große Einfamilienhaus in zentraler Lage von Waldbronn-Busenbach. Das Haus wurde 1930 in massiver Bauweise erbau. Es wurde 1973 und 1983 teilmodernisiert und ist sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist 202 qm groß und die Wohnfläche von ca. 175 qm verteilt sich über zwei Etagen. Da kein Garten zum Haus gehört, können sich hier besonders Interessenten angesprochen fühlen, die keinen grünen Daumen haben. Dafür befindet sich im 1. OG eine große Loggia und das große Dachgeschoss mit zwei Ebenen bietet viel Potential für weiteren Wohnraum und eine schöne Dachterrasse. Eine Garage und ein Gewölbekeller runden dieses Angebot ab.
- Garage
- Loggia
- Gewölbekeller
- Dachgeschoss mit Ausbaupotential
Die Immobilie befinden sich in Waldbronn-Busenbach. Das liebenswerte Waldbronn ist ein Kurort an den Höhenzügen des Nordschwarzwalds, direkt an der Schwarzwald-Bäderstraße. Für jeden ist etwas geboten. Ob Sie nun gern wandern, schwimmen, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder gezielt etwas für Ihre Gesundheit tun möchten - in Waldbronn hat Erholung und Entspannung das ganze Jahr Saison.
Hier finden Sie Ruhe in der Natur für das geistige und körperliche Wohlbefinden. Waldbronn liegt ca. 8 Fahrminuten von Ettlingen, 15 Fahrminuten von Karlsruhe entfernt. Es gibt eine Stadtbahnverbindung nach Ettlingen und Karlsruhe, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn.
Beste Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Waldbronn-Busenbach vorhanden.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
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