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Haus

Veredelter Rohbau für handwerklich begabte Bauherren!

Objektnummer 6354
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76307 Karlsbad
Baujahr 2021

Kaufpreis 395.100,00 €

Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche 1,00 m²

Zustand Erstbezug
Zimmer 4.00

Heizungsart Zentralheizung
Primärer Energieträger Strom
Befeuerungsart/Energieträger Strom
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 22.01.2031
Energieausweisdatum 23.01.2021

Hier bieten wir Ihnen einen veredelten Rohbau für versierte Handwerker zum fertigbauen an.
Der Rohbau entsteht nur 850 Meter vom Ortskern von Karlsbad-Ittersbach. Die Wohnfläche von ca. 125m² erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügen über eine Vollunterkellerung.
Im Preis enthalten ist das Grundstück, die Planungs- und Genehmigungskosten, der Rohbau, das Dach, die Fenster, sowie die Anschlüße für Kanalisation, Wasser, Strom und Medien.
Alle weiteren Ausbauschritte sind vom Käufer selbst zu erbringen.

Das Erdgeschoss verfügt über einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich - mit direktem Zugang auf Ihre Terrasse und Garten.
Die Grundstücke werden nach WEG aufgeteilt. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, direkt nebenan zwei weitere Schlafzimmer für Ihre Kinder. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Wasch - und Trockenraum ein großzu¨giger Hobbyraum sowie ein separates WC zur Verfügung.
Für die Fahrräder steht Ihnen ein Fahrradunterstand zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz kann für € 9000,00 separat erworben werden.
Die Fertigstellung des Rohbaus ist für Oktober 2021 geplant.
- Balkon/ Terrasse
- Außenstellplatz
- Gartenanteil
- Abstellraum
Die Gemeinde Karlsbad liegt im geographischen Dreieck der Fächerstadt Karlsruhe im Norden, der Goldstadt Pforzheim im Osten und der Markgrafenstadt Rastatt im Westen. Karlsbad ist eine Flächengemeinde, die über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe verfügt, die weit über die Region hinaus bekant sind. Neue Betriebe und neue Wohnbaugebiete kamen in den letzten Jahren hinzu.
Ittersbach wird durch drei Haltestellen an der Bahnstrecke Busenbach–Ittersbach erschlossen. Diese werden von der Stadtbahnlinie S 11 der Stadtbahn Karlsruhe bedient. Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinien 720 sowie 715 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad.
Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
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