Rufen Sie uns an
Rufen Sie uns unter 07243 94746666 an.
Schreiben Sie uns
Schreiben Sie uns unter info@immobiliencenter-ettlingen.de.
Haus

Wohlfühlen im schönen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Karlsbad / Ittersbach

Objektnummer 6351
Objektkategorie Einfamilienhaus
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76307 Karlsbad
Baujahr 1954

Kaufpreis 615.000,00 €

Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche 465,00 m²

Bezug ab nach Absprache
Zustand gepflegt
Zimmer 8.00

Heizungsart Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Befeuerungsart/Energieträger Öl
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 265,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 02.08.2031
Energieausweisdatum 02.08.2021

Zum Verkauf steht diese schöne und sehr gepflegte Immobilie in Karlsbad-Ittersbach aus dem Jahre 1954.
Bei einem bedeutenden Anschlußbau 1975 wurden das Haus um weitere ca. 105 m² Wohnfläche erweitert.
Im gleichen Jahr wurden am Altbestand umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Weitere Modernisierung- und Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2003 und 2017 realisiert.
Das ca. 165m² große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem sehr schön angelegten ca. 450m² großem Grundstück.
Im Hochparterre befindet sich der großzügige Eingangsbereich und die Einliegerwohnung mit drei Zimmern (in einem der Zimmer kann eine Küche installiert werden), der Flur, ein WC, sowie ein Tageslichtbad und einem geräumigen Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer sowie eine Küche, ein Tageslichtbad und ein WC.
Von der großen Loggia hat man einen wunderschönen Blick übers Tal.
Dieses tolle Angebot wird durch einen zusätzlichen Keller, zwei Garagen und ein Carport abgerundet
- Einliegerwohnung
- zwei Garagen
- Carport
- Terrasse
- Garten
- Hof
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Pforzheim in unmittelbarer Nähe von Ettlingen. Gute Nahverkehrsverbindungen durch Bahn und Bus einerseits und die schöne Landschaftslage am Nordrand des Schwarzwaldes über dem Rheintal andererseits bestimmen den hohen Wohnwert der Gemeinde.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und Finanzierung.
Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Starten Sie mit uns
Zurück vorwärts