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Haus

Familien aufgepasst - Schöne Doppelhaushälfte mit viel Platz!

Objektnummer 5451
Objektkategorie Doppelhaushälfte
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76307 Karlsbad-Auerbach
Baujahr 1984

Kaufpreis 469.000,00 €

Wohnfläche ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche 265,00 m²

Zustand gepflegt
Zimmer 7

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung im UG, befindet sich auf einem ca. 265 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet, ist in einem sehr gepflegten und teilsanierten Zustand. Es verfügt über eine sehr großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und der Wohnküche ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon von welchem aus man in den Garten gelangt.
Das Esszimmer verfügt außerdem über einen Kaminanschluss für einen Holzofen, welcher im Winter noch mehr Gemütlichkeit verbreiten könnte.
Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei gleichgroße Kinderzimmer, so wie ein geräumiges Tageslichtbad. Das Dachgeschoß besticht durch ein großes Studio.

Im Untergeschoß befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und stellt für den neuen Eigentümer eine zusätzliche Einnahmequelle dar.

-Einliegerwohnung
-Tankraum
-Terrasse
-Garten
-Dachterrasse
-Garage/ Stellplatz
Ruhig und naturnah wohnen im beschaulichen Ortsteil Auerbach. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen in Karlsbad-Langensteinbach. Ein Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort. Verkehrsgünstig gelegen, ca. 12 km nach Karlsruhe oder Pforzheim.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.


Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
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