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Haus

Schönes Mehrfamilienhaus in bester Lage in Bruchsal - Ein Traum für Großfamilien und Kapitalanleger!

Objektnummer 6080
Objektkategorie Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76646 Bruchsal
Baujahr 1980

Kaufpreis 1.150.000,00 €

Wohnfläche ca. 397,24 m²
Grundstücksfläche 1065,00 m²

Zustand gepflegt
Zimmer 14

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem schön angelegten ca. 1065 m² großen Grundstück in Hanglage. Der traumhafte Ausblick über Bruchsal ist unverbaubar. Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert, bietet ca. 397 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über 3 eigenständige Wohneinheiten mit Balkon/ Terrasse. Im Souterrain befindet sich eine weitere Wohneinheit mit viel Potential. Es gibt ein zentrales Treppenhaus über alle 3 Etagen. Ebenfalls gehören 2 Garagen sowie 2 Stellplätze dazu.
Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und des Kraichgaus an der Saalbach, einem kleinen Nebenfluss des Rheins, der zwischen Philippsburg und Oberhausen mündet.

Bruchsal ist über die BAB 5 (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die B3 und B35.
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.
Im Regionalverkehr bedienen diverse S-Bahn-Linien der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.

Von der Immobilie aus ist das Schloss Bruchsal sowie der idyllische Schlossgarten fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
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