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Büro/Praxis

Hochwertige Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage in Ettlingen

Objektnummer 6095
Objektart Büro/Praxis
Vermarktungsart Miete/Pacht
Verfügbar ab Herbst 2019

Gesamtfläche 145,00 m²
Baujahr 2016
Etage 1
Zustand Erstbezug

Nebenkosten 217,00 €

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Bei den Mietflächen handelt es sich um Büro-/Praxis-/Laden-/ und Ausstellungsflächen von ca. 83 m² bis 880m² im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss in der Wilhelmstraße 13 (Haus A bzw. D) teilweise mit Loggien oder Terrassen im Quartier Wilhelmshof. Die Flächen sind barrierefrei erschlossen.
Zusätzlich anmietbare PKW-Stellplätze (60,00 € je Stellplatz/ Monat) stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Sanitärräume und Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche sowie ein EDV-Raum werden vom Vermieter erstellt. Die übrige Aufteilung der Mietflächen kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen.
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch.
- Außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisiert
- Flexible Raumaufteilung der Büroflächen
- CAT 7 Verkabelung
- Abgehängte Akustikdecken
Ettlingen ist Große Kreisstadt im südlichen Landkreis Karlsruhe mit rd. 40.000 Einwohnern, davon 23.000 in der Kernstadt. Es liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A 5 und A 8 und ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe.
Der Gebäudekomplex ‘Wilhelmshof‘ (Wilhelmstr. 13-19) liegt am südöstlichen Rand der Innenstadtzone von Ettlingen, direkt an der S-Bahnhaltestelle. Ein Lebensmittelmarkt liegt direkt gegenüber, eine Tiefgarage befindet sich unter dem Stadtpark (Entfernung 1 Gehminute). In die Fußgängerzone von Ettlingen sind es 2 Gehminuten, zur BAB-Anschlussstelle "Ettlingen" ca. 7 Fahrminuten.
Über S-Bahn und Busse werden die Stadtteile und das gesamte Albtal erschlossen. Die tägliche Personenfrequenz allein hieraus liegt bei über 3.000 Menschen.
Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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