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Haus

Außergewöhnliches Dreifamilienhaus mit Schopf zum An-/Ausbau

Objektnummer 6101
Objektkategorie Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76307 Karlsbad-Langensteinbach
Baujahr 1920

Kaufpreis 488.000,00 €

Wohnfläche ca. 166,39 m²
Nutzfläche 321,87 m²
Grundstücksfläche 990,00 m²

Zustand Erstbezug
Zimmer 6

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Kennwert 203,00 kWh/(m²*a)

Heute bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt am Rande des Nordschwarzwaldes an.
Das ca. 1920 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2001-2005 aufwendig saniert. Das Urgebäude wurde ca. 1865 zum erstmals erwähnt und das Mehrfamilien-Gebäude wurde ca. 1960 so aufgebaut, wie es heute in der Außenkontur besteht Es befindet sich auf einem 990m² großen Grundstück im Zentrum von Karlsbad-Langensteinbach. Zusätzlich zum Hauptwohnhaus befindet sich nebenan eine ausbaufähige Scheune, sowie ein kleiner Schuppen. Die 3 vorhandenen Wohneinheiten sind vermietet. In der Scheune sind bereits Anschlüsse zum Ausbau vorinstalliert. Der großzügige Innenhof bietet genügend Stellplätze für mehrere Autos.
- Mehrfamilienhaus mit ca. 900m² Grundstück
- Scheune (kann ausgebaut werden)
- kleiner Schuppen
- 3 vermietete Wohneinheiten
Die Gemeinde Karlsbad liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Pforzheim in unmittelbarer Nähe von Ettlingen. Gute Nahverkehrsverbindungen durch Bahn und Bus einerseits und die schöne Landschaftslage am Nordrand des Schwarzwaldes über dem Rheintal andererseits bestimmen den hohen Wohnwert der Gemeinde.
Alle allgemeinbildenden Schulen sind vorhanden.
Einen ausgezeichneten Ruf genießt das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach, ein Krankenhaus der medizinischen Akutversorgung und der medizinisch-beruflichen Rehabilitation.
Der Ortsteil Langensteinbach bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung und außerdem viele zentrale Einrichtungen und eine reiche Infrastruktur für die Aspekte wohnen, arbeiten, erholen, einkaufen, Bildung und Gesundheitsversorgung.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.


Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
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