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Haus

Volksbank Immobilien Ettlingen - Liebhaberstück - Fachwerkhaus mit Werkstatt und Scheune

Objektnummer 6106
Objektkategorie Zweifamilienhaus
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76359 Marxzell
Baujahr 1776

Kaufpreis 339.000,00 €

Wohnfläche ca. 274,00 m²
Nutzfläche 322,00 m²
Grundstücksfläche 587,00 m²

Zustand Erstbezug
Zimmer 10

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Kennwert 430,00 kWh/(m²*a)

Heute präsentieren wir Ihnen eine besondere Immobilie, die besonders Handwerker mit dem Wunsch nach viel Platz anspricht.
Das ehemalige Schul- und Rathaus von 1774 befindet sich in zentraler Ortslage von Marxzell-Pfaffenrot. Es wurde von 1972 kernsaniert und bis 2017 bewohnt. Außer dem großzügigen Wohnhaus mit 10 Zimmern, verteilt auf über 270 m², stehen dem neuen Eigentümer eine Scheune sowie ein Werkstatt zur Verfügung.
- Grundstücksgröße ca. 587m²
- Scheune & Werkstatt
- Nutzfläche gesamt ca. 322m²
- Gartenlaube
- Geräteschuppen
Marxzell - mit ca. 5.100 Einwohner- im Jahre 1971 aus drei Gemeinden mit den Ortschaften Burbach, Frauenalb, Marxzell, Pfaffenrot und Schielberg gebildet, liegt im Albtal des nördlichen Schwarzwaldes auf halbem Weg zwischen den Städten Ettlingen und Bad Herrenalb. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen mit der Albtalbahn (von Marxzell aus nach Bad Herrenalb einerseits und Ettlingen/Karlsruhe andererseits).
Ausgedehnte Nadel- und Mischwälder prägen den Charakter dieser außerordentlich reizvollen Landschaft.
Das Haus befindet sich im alten Dorfkern von Marxzell-Pfaffenrot. Die Grundschule ist in der Nähe und ausgedehnte Spaziergänge kann man hier stundenlang genießen. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell zu erreichen.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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