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Wohnung

Volksbank Immobilien Ettlingen - Elegante Penthousewohnung mit Aussicht

Objektnummer 6152
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76229 Karlsruhe
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 210,00 m²

Kaufpreis 726.000,00 €

Bezug ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug
Etage 4
Zimmer 6.00

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Individualität und ein zeitlos moderner Schnitt machen diese Immobilie zu einem echten Einzelstück. Diese im Jahr 2017 unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwendig modernisierte und sanierte Komfort-Penthousewohnung bietet 210m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Geradlinigkeit und natürliche Eleganz ist dieser Immobilie ebenso eigen wie ein hohes Maß an Harmonie. Der Wohnbereich samt Kaminzimmer zeichnet sich in Kombination mit dem Küchen-/Esszimmerbereich durch zeitgemäße, offene Raumstrukturen und Helligkeit aus. Zusätzlich befinden sich auf derselben Ebene 3 Schlafzimmer.
Die großzügigen Glasflächen ermöglichen aus fast allen Zimmern einen Blick ins Grüne, so dass man einen traumhaften Blick über das gesamte Tal hat.
Diese Symbiose aus modernem Wohnen und grüner Umgebung lässt sich überall auf dem schön angelegtem Grundstück, der großen Terrasse und dem Wintergarten genießen.

Die Ausstattung greift den Anspruch an Architektur und Design auf. Ein schöner Kamin passt sich stilistisch hervorragend in den rd. 54 qm großen Wohn-/Esszimmerbereich ein.
Die Großzügigkeit dieser Wohnung wird durch das Gartengeschoss unterstrichen. Hier verfügt die Penthousewohnung über ein Gästezimmer mit integriertem Bad und Saunabereich.
Hochwertige Keramik und Ausstattung in den Bädern und Gäste-WC sind ebenso selbstverständlich wie beispielsweise Echtholzparkett und elektrische Rolläden.

Eine großzügige Garage im Haus mit automatischem Tor rundet dieses ansprechende Angebot ab.
Grötzingen - das "Badische Malerdorf" - ist im Jahre 1974 durch Eingemeindung der östlichste Stadtteil von Karlsruhe geworden. In Grötzingen ließ es sich ganz gut leben, das fanden die Künstler, die sich ab 1890 hier niederließen. Und das gilt auch heute.
Zwischen Kraichgauer Hügelland und Rheinebene gelegen, übte das romantische Dorf am Ende des Pfinztals schon jeher eine große Anziehungskraft aus. Das Dorfzentrum bildet der verkehrsfreie Rathaus­platz, an dem früher eine Straße direkt am alten Rathaus vorbeiführte.
Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen mehr als 40 Vereine, und die Nähe zur Natur bietet den rund 9.250 Einwohnern gute Erholungsmöglichkeiten. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn ist man in 15 Minuten am Marktplatz in Karlsruhe.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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