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Wohnung

Volksbank Immobilien Ettlingen - Kapitalanleger für Wohnung in Straubenhardt gesucht!

Objektnummer 6180
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 75334 Straubenhardt
Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 58,00 m²

Kaufpreis 166.000,00 €

Vermietet Ja
Zustand gepflegt
Zimmer 2.00

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Diese helle und sehr schön geschnittene 2 Zimmer-DG-Wohnung hat eine Größe von ca. 58m² und befindet sich im 3. Obergeschoss.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Wohnung besticht durch einen offenen Eingangs- / Wohnzimmerbereich mit Zugang auf die schöne Dachterrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Eine Garage und ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Conweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Straubenhardt mit gesamtheitlich ca. 10.000 Einwohnern, liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes in der Höhenlage des Enzkreises. Conweiler ist zentraler Punkt in der aufstrebenden Gemeinde, die sich in den letzten Jahrzehnten sehr gut entwickelt hat. Der Ort bietet alles, was man über die Generationen hinweg benötigt.
Neben den Dingen des alltäglichen Bedarfs sind auch die ärztliche Versorgung ebenso gesichert, wie das Angebot an Kindergartenplätzen und der Grund- und Realschulbildung. Zu Fuß erreicht man alle zentralen Punkte des Alltags, ebenfalls das Rathaus und die Ortsverwaltung.
Nur wenige Minuten weiter bietet das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl an etablierten Unternehmen, Arbeitsplätze und Supermärkte mit kurzen Wegen.

Das kulturelle Angebot ist abwechslungsreich und bietet mit vielen örtlichen Vereinen und Einrichtungen ein adäquates Freizeitangebot.
Leben, wo andere Urlaub machen, mit Nähe zur Natur, mit kurzen Wegen.
Conweiler ist im Naherholungsbereich ein ideales Wandergebiet mit gut ausgebauten Wanderwegen und Schutzhütten.
Eine gute Anbindung erfolgt durch den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) über Neuenburg auch nach Pforzheim.
Aus Conweiler lassen sich die wichtigsten geographischen Punkte sehr gut erreichen: 10 Autominuten nach Karlsbad, 15 Autominuten nach Pforzheim oder Ettlingen und 25 Autominuten nach Karlsruhe.


Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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