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Wohnung

Volksbank Immobilien Ettlingen - Helle Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Objektnummer 6227
Vermarktungsart Miete/Pacht
Objektanschrift 76275 Ettlingen
Baujahr 2019

Wohnfläche ca. 104,00 m²

Bezug ab ab sofort
Zustand Erstbezug
Zimmer 3.00

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Kennwert 54,00 kWh/(m²*a)

Nebenkosten 260,00 €
Monatsmiete inkl. NK 1.456,00 €

Die angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Ein offen gestalteter Koch-/Wohn und Essbereich mit Zugang zur Terrasse verleiht der Wohnung eine großzügige Atmosphäre.
Ein Gäste WC, eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Der Innenbereich des "Wilhelmshof" wird im Rahmen eines attraktiven Konzeptes liebevoll begrünt und bietet Spielflächen ebenso wie Hochbeete. Bäume sorgen für kühlenden Schatten. Die Wohnungen sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die offen gestalteten Wohnbereiche ermöglichen Wohnen im städtischen Kontext. Großzügig geschnittene Räume erlauben flexible Nutzung in allen Lebensphasen.
-Fensterrollläden sind elektrisch bedienbar
-Türsprech- und Klingelanlage als Video-Wechselsprechanlage mit elektrischem Türöffner
-Überwachung der Zugänge und der Zufahrt zur Tiefgarage
-Wärmeschutz nach den Bestimmungen der Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 in der geänderten Fassung 2016. Gleichzeitig ist das Niveau für das KfW-Effizienzhaus 70 (KfW-Anforderungen von 2014) für alle Gebäude bzw. Gebäudeteile eingehalten.
-Hochwertige Parkett-Fußböden in den Wohnräumen
Ettlingen ist Große Kreisstadt im südlichen Landkreis Karlsruhe mit rd. 40.000 Einwohnern, davon 23.000 in der Kernstadt. Es liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A 5 und A 8 und ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe.
Der Gebäudekomplex ‘Wilhelmshof‘ (Wilhelmstr. 13-19) liegt am südöstlichen Rand der Innenstadtzone von Ettlingen, direkt an der S-Bahnhaltestelle. Ein Lebensmittelmarkt liegt direkt gegenüber, eine Tiefgarage befindet sich unter dem Stadtpark (Entfernung 1 Gehminute). In die Fußgängerzone von Ettlingen sind es 2 Gehminuten, zur BAB-Anschlussstelle "Ettlingen" ca. 7 Fahrminuten.
Über S-Bahn und Busse werden die Stadtteile und das gesamte Albtal erschlossen. Die tägliche Personenfrequenz allein hieraus liegt bei über 3.000 Menschen.
Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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