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Haus

Volksbank Immobilien Ettlingen - Große Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Palmbach

Objektnummer 6210
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76228 Karlsruhe
Baujahr 1965

Kaufpreis 479.000,00 €

Wohnfläche ca. 170,71 m²
Nutzfläche 152,23 m²
Grundstücksfläche 266,00 m²

Bezug ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.00

Primärer Energieträger Strom
Befeuerungsart/Energieträger Strom
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 11.08.2029
Energieausweisdatum 11.08.2019

Hier bieten wir Ihnen eine besonders interessante Immobilie an. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet, 1985 teilmodernisiert und befindet sich in zentraler und ruhiger Hanglage von Karlsruhe-Palmbach.
Das Haus befindet sich auf einem 266m² großen Grundstück und bietet zusätzlich noch eine große Terrasse von 24m² und einen Balkon. Die großzügige Wohnfläche von ca. 170m² erstreckt sich über 3 Etagen.
Das Haus verfügt über eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Windfang, dem Gäste-WC mit Fenster und der Küche ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Balkon und ein Tageslichtbad. Das 2. OG (DG) besticht durch zwei weitere geräumige Zimmer und einem weiteren Duschbad mit Tageslicht.
Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Untergeschoss.
Palmbach ist ein Stadtteil der Stadt Karlsruhe. Palmbach liegt am südöstlichen Rand des Stadtgebietes.
Palmbach gehört naturräumlich zum nördlichen Schwarzwald. Es liegt direkt an der Autobahnausfahrt Karlsbad der A8 und zählt zu den Karlsruher Höhenstadtteilen. Mit dem ÖPNV ist der Karlsruher Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ebenfalls gibt es Verbindungen nach Durlach - den größten Karlsruher Stadtteil, sowie nach Waldbronn-Busenbach und Karlsbad-Langensteinbach.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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