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Wohnung

Volksbank Immobilien Ettlingen - Wohnen in ruhiger Wohnanlage in Bruchsal-Untergrombach

Objektnummer 6222
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76646 Bruchsal
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 81,00 m²

Kaufpreis 218.000,00 €

Bezug ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig
Etage 4
Zimmer 3.00

Primärer Energieträger Öl
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 22.01.2029
Energieausweisdatum 22.01.2019



Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Geschosse. Die Wohnung ist hell, großzügig geschnitten und mit einem Aufzug barrierefrei erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 81m² verteilt sich über einen geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, einer Küche und einer einladenten Diele mit Abstellraum. Das innenliegende Wannenbad ist sehr gepflegt und in zeitlosen Weißton gefliest. Von der Diele geht es ebenfalls in ein separates Tageslicht-WC.
Die Wohnung besticht besonders durch den großen Balkon mit einem tollen Blick auf den Kaiserberg mit der Michaelskapelle.

Das Sonder- und Gemeinschaftseigentum zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand aufgrund der laufenden Instandhaltungen.

Ein Kellerraum und eine eigene Garage mit Stromanschluss und Licht runden dieses tolle Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich auch ideal als Vermietungsobjekt für Kapitalanleger.
Bruchsal ist ein moderner Wirtschaftsstandort mit einer Jahrtausende alten Geschichte, vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, einem abwechslungsreichen kulturellem Leben und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtteile mit ihren idyllischen Winkeln und historischen Bauwerken haben ihren dörflichen Charakter über die Jahrhunderte bewahren können.
Die Kernstadt und die fünf Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach bilden die Große Kreisstadt Bruchsal.

Die Stadt Bruchsal ist über die BAB 5 (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die B3 und B35.
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen. Im Regionalverkehr bedienen diverse S-Bahn-Linien der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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