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Wohnung

Volksbank Immobilien Ettlingen - Tolle Wohnung in Ettlingen-Neuwiesenreben

Objektnummer 6233
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76275 Ettlingen
Baujahr 1970
Wohnfläche ca. 83,11 m²

Kaufpreis 385.000,00 €

Bezug ab nach Vereinbarung
Vermietet Nein
Zustand Erstbezug
Etage 5
Zimmer 4.00

Primärer Energieträger Öl
Befeuerungsart/Energieträger Öl
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 31.08.2028
Energieausweisdatum 30.08.2018

Diese top modernisierte, sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 6 Etagen) aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert (unvermietet) und befindet sich in einem Top Zustand. Sie ist hell, großzügig geschnitten und mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 83m² verteilt sich über ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einer Küche.
Das Duschbad mit Fenster und die separate Toilette mit Fenster sind auf neuestem Standard. Der große Balkon hat über die gesamte Länge eine elektrische, neuwertige Markise.
Das Sonder- und Gemeinschaftseigentum zeigt sich aufgrund der laufenden Instandhaltungen in einem guten und gepflegtem Zustand.
Gegenwärtig ist die Wohnung nicht vermietet, sofort verfügbar und eignet sich auch ideal als Vermietungsobjekt für Kapitalanleger. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten zum Zentrum von Ettlingen entfernt. Ebenfalls führen kurze Wege zur Autobahn A5.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1 km vorhanden. Die Randlage des Staddteils Neuwiesenreben ist mittlerweile sehr beliebt und begehrt.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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