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Haus

Volksbank Immobilien Ettlingen - Kleines Reihenhaus mitten in Gaggenau

Objektnummer 6228
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76571 Gaggenau
Baujahr 1920

Kaufpreis 224.000,00 €

Wohnfläche ca. 91,44 m²
Grundstücksfläche 124,00 m²

Vermietet Ja
Zimmer 4.00

Primärer Energieträger Erdgas leicht
Befeuerungsart/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 196,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 01.06.2030
Energieausweisdatum 01.06.2020

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde im Jahr 1920 erreichtet und befindet sich in zentraler Lage in Gaggenau. Das Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 124m² großem Grundstück und verfügt über ca. 91m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich das Esszimmer, die Wohnküche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Reihenhaus ist zurzeit vermietet.
Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund 8 Kilometer nordöstlich von Baden-Baden entfernt. Gaggenau ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und verfügt über große Industrieansiedlungen. Das Stadtgebiet Gaggenaus gliedert sich in die Kernstadt Gaggenau und die acht Stadtteile Bad Rotenfels, Freiolsheim, Hörden, Michelbach, Oberweier, Ottenau, Selbach und Sulzbach. Beste Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Schwimmbad, Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Gaggenau liegt an der Bundesstraße 462 Rastatt–Freudenstadt (Schwarzwald-Tälerstraße). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Rastatt an der BAB 5 Karlsruhe–Basel. Außerdem führt die Bahnlinie Rastatt–Freudenstadt (Murgtalbahn) durch die Stadt, auf der seit der durchgehenden Elektrifizierung im Jahr 2002 eine von Karlsruhe kommende Stadtbahnlinie verkehrt.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.


Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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