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Wohnung

Volksbank Immobilien Ettlingen - Anspruchsvolle Wohnung im idyllischen Karlsbad-Auerbach

Objektnummer 6245
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76307 Karlsbad
Baujahr 1986
Wohnfläche ca. 124,00 m²

Kaufpreis 369.000,00 €

Bezug ab sofort
Vermietet Nein
Zustand Erstbezug
Zimmer 4.00

Primärer Energieträger Öl
Befeuerungsart/Energieträger Öl
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 26.11.2027
Energieausweisdatum 27.11.2017

Diese sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 2 Etagen und insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und liegt in leichter Hanglage. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und hat eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 124m² erstreckt sich über einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit einem sehr schönen Kachelofen und direktem Zugang auf die Loggia, sowie auf den Balkon, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon), einer großzügig geschnittenen Küche mit Essbereich, Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer.
Ein großer Kellerraum, Waschraum und eine Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Durch die laufenden Instandhaltungen zeigen sich das Sonder- und Gemeinschaftseigentum in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
- Loggia
- Balkon
- Garage
- Keller
- Waschraum
Ruhig und naturnah wohnen im beschaulichen Ortsteil Auerbach. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen in Karlsbad-Langensteinbach. Eikaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Ärzte, sowie ein größeres Einkaufszentrum sind in Langensteinbach zu finden. Auerbach ist verkehrsgünstig gelegen und ca. 12 km von Karlsruhe oder Pforzheim entfernt.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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