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Wohnung

Volksbank Immobilien Ettlingen - Gepflegte und gut vermietete Maisonettewohnung in Malsch

Objektnummer 6248
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76316 Malsch
Baujahr 1996
Wohnfläche ca. 77,00 m²

Kaufpreis 249.000,00 €

Bezug ab nach Vereinbarung
Vermietet Ja
Zustand gepflegt
Zimmer 3.00

Heizungsart Zentralheizung
Primärer Energieträger Erdgas leicht
Befeuerungsart/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 16.05.2028
Energieausweisdatum 16.05.2018

Die tolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mitte der 90er erbauten Mehrfamilienhaus, am Ortsrand von Malsch.
Der untere Teil der Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Marmor-Bad mit Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC, sowie eine kleine Abstellkammer. Wohn- und Schlafzimmer bieten jeweils einen Zugang zum Balkon, von dem Sie die wunderbare Aussicht über die Felder und auf den Nordschwarzwald genießen können. Über eine Holztreppe erreichen Sie die luftig geschnittene Galerie und ein weiteres
Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großer, gemauerter Kellerraum.
Die Immobilie ist seit 10 Jahren gut vermietet.
- Balkon
- Galerie
- Tiefgaragenstellplatz
- Großer Kellerraum
Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe und ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen.
Malsch liegt an der BAB 5, B3 sowie an der Rheintalbahn. Die Haltepunkte werden stündlich durch die S71/81 des Karlsruher Stadtbahnnetzes bedient.
Im ehemaligen Bahnhofsgebäude Malsch befindet sich eine Hausbrauerei. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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