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Haus

Volksbank Immobilien Ettlingen - Charmantes Einfamilienhaus in Marxzell-Burbach

Objektnummer 6247
Vermarktungsart Kauf
Objektanschrift 76359 Marxzell
Baujahr 1972

Kaufpreis 379.000,00 €

Wohnfläche ca. 138,77 m²
Nutzfläche 75,86 m²
Grundstücksfläche 613,00 m²

Bezug ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug
Zimmer 5.00

Primärer Energieträger Holz
Befeuerungsart/Energieträger Strom, Alternativ
Energieausweis vorliegend Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 163,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 13.08.2030
Energieausweisdatum 13.08.2020

Zum Verkauf kommt dieses charmante Okal-Fertighaus, welches im Jahr 1972 auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück errichtet wurde.
Die Immobilie befindet sich, bis auf die teilweise erneuerten Nachtspeicherheizungen, im baujahrestypischen Zustand. Schon frühzeitig wurden mittels Isolier- und Schalldämmplatten für eine Verbesserung des Wohnambientes gesorgt.
Der clevere Grundriss ist geradezu ideal für junge Familien und der Garten mit einem kleinen Teich, bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Ihr Fahrzeug parken Sie in der üppig dimensionierten Garage im Untergeschoss. Dort hat man auch die Möglichkeit, in einer kleinen Werkstatt, seinen Hobbys zu frönen. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss thront ein toller Kachelofen, der den selbst kältesten Winter erträglich macht.
- Fertighaus
- Garten mit Teich
- Garage
- Werkstatt
- Hobbyraum
- Kachelofen
Der Höhenort Burbach liegt ca. 2,5 km vom Ortszentrum Marxzell entfernt und ist ein wahres Sonnenplateau im nördlichen Schwarzwald. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen mit der Albtalbahn (von Marxzell aus nach Bad Herrenalb einerseits und Ettlingen/Karlsruhe andererseits), außerdem besteht eine Busverbindung zur Haltestelle Albtalbahn und nach Langenalb. Zu Fuß ca. 15 Min. zur Straßenbahnhaltestelle in Marxzell.
Busanbindung in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Am Ort befindet sich eine Grund-und Hauptschule sowie ein Kindergarten.
Weitere Informationen über Marxzell erhalten Sie über www.marxzell.de.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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